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En co-gérance avec le célèbre promoteur immobilier de Miami, Newgard Development Group, airbnb va ouvrir son tout premier immeuble d'environ 300 logements. Le concept pourrait s'apparenter au modèle hôtelier classique, cependant, la gestion de ce dernier possède quelques particularités et s'ancre à merveille dans un mode de vie actuel.

Quel est le rôle de chaque acteur ?

Construit par Newgard, le bâtiment sera également la propriété pleine et entière de l'agence immobilière de la côte Est. La plateforme de location Airbnb quant à elle, sera chargée de la communication et de la gestion des appartements. Ils figureront sur leur site internet et profiteront ainsi de l'image et la notoriété de la marque.

Et les locataires ? Ils pourront sous-louer leur logement sur le site web d'Airbnb jusqu'à 180 jours dans l'année.

Les innovations de ce nouveau concept

Les serrures des appartements se déverrouilleront à l'aide d'une application smartphone : plus aucun risque de perdre ses clefs (encore faut-il avoir de la batterie sur son téléphone...). De plus, des rangements sécurisés de type coffres-forts seront installés dans les habitats afin de garantir la sécurité des affaires du locataire lors de ses absences.

Un service de type hôtelier sera mis en place au sein du bâtiment. Ainsi, le locataire n'aura à se soucier ni du nettoyage de son appartement, ni de l'accueil de ses invités.

La commission de chaque sous-location sera partagée entre l'agence immobilière qui prendra 25% et la plateforme de location qui n'en touchera que 3%.

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Un système adapté aux "business locataires"

Ce mode de gestion d'appartement est idéal pour des personnes nécessitant un pied-à-terre dans une ville mais qui, de par la nature de leur travail, sont amenés à se déplacer régulièrement. Ainsi, cette méthode de sous-location de leur logement pendant leur absence leur permet de s'assurer un revenu complémentaire. Aucune contrainte. Il s'agit d'un système basé sur une relation gagnant-gagnant : les locataires gagnent de l'argent et les sous-locataires bénéficient d'un logement.

Un building en Floride... le premier d'une longue lignée ?

Eh bien oui, puisque selon Airbnb, le concept sera rapidement développé et étendu dans plusieurs pays. En effet, Newgard et la plateforme de location n'en sont qu'au début d'une grande lignée d'immeubles de ce genre. D'ici environ deux ans, ils espèrent concrétiser plus de 2000 projets de ce style.

D'après vous, est-ce l'ubérisation [VIDEO] de ce géant qu'est le milieu de l'hôtellerie ?